Программа составления рецептов свиньям

генетический потенциал свиней,

сократить срок откорма, повысить

рентабельность производства и улучшить

Грамотный расчет рационов и качественный корм позволяют хозяйствам максимально реализовать генетический потенциал свиней, сократить срок откорма, повысить рентабельность производства и улучшить качество продукции.

Свиньи более требовательны к составу кормов, чем другие сельскохозяйственные животные. Им нужен легкоперевариваемый протеин с незаменимыми аминокислотами, углеводы, жиры, белки, микро - и макроэлементы. Свиньи относятся к моногастричным животным, поэтому им необходимо потреблять больше концентрированных кормов, в меньшей степени – сочные и зеленые корма, нужны в рационе и корма животного происхождения, рассказывает ветеринарный врач «УК «Биоэнергия» Олег Быков.

Корма, применяемые в свиноводстве, специалист делит на пять групп:

– энергетические составляющие: зерновые культуры, растительный и животный жир;

– белковые компоненты: жмыхи, шроты, бобовые культуры, рыбная, мясная, мясокостная и кровяная мука, дрожжи и др.;

– сочные, грубые, зеленые корма: трава естественных и посевных угодий, силос, корнеплоды, корнеклубнеплоды и др.;

– промышленные отходы пищевой промышленности, пищевые отходы, отходы мясоперерабатывающей отрасли и др.;

– витаминно-минеральные добавки (премиксы).

Из имеющихся на предприятии кормовых компонентов готовится полнорационный комбикорм или комбикорм-концентрат. Если в хозяйстве нет собственных мощностей для производства корма, можно купить готовую продукцию или заказать комбикорм по своему рецепту на комбикормовом заводе или в специализированной компании.

Из всех компонентов корма для свиней зерновая часть самая объемная, достигает 70-80% рациона. Для свиней основными видами зерна являются пшеница и ячмень. Также можно использовать кукурузу, тритикале, рожь и овес, однако нормы их ввода обычно ограничивают из-за высокой стоимости или отрицательного воздействия на пищеварение и продуктивность животных, рассказывает Михаил Шкатов, кандидат сельскохозяйственных наук, технолог по свиноводству компании «Коудайс МКорма».

Благодаря белковой части рациона у свиней растет мышечная ткань. Белковые корма бывают двух видов: животного происхождения (например, рыбная, мясная и мясокостная мука) и растительного – чаще всего это соевые продукты, жмыхи и шроты подсолнечника, рапса, объясняет Роман Фадеев, руководитель группы по свиноводству компании «Провими». По словам Шкатова, наиболее широко хозяйства используют белковые корма растительного происхождения, но для максимальной продуктивности молодняка рекомендуется применять и сырье животного происхождения, особенно на ранних стадиях выращивания.

Кормовые добавки – самая незначительная по объему составляющая корма, наиболее дорогостоящая и при этом самая незаменимая, продолжает специалист «Коудайс МКорма». Премиксы и БВМД (белково-витаминно-минеральные добавки) несут в себе необходимые витамины, микроэлементы и запас лимитирующих аминокислот, необходимый для рентабельного производства свинины.

– Конечно, можно обходиться и без этой составляющей, но при нынешних ценах на зерновые кормить свиней только зерном могут лишь те, кто не считает деньги, – добавляет Фадеев. – Чем лучше сбалансирован корм, тем лучше его конверсия, меньше срок откорма и, соответственно, выше рентабельность производства. Если в рационе будут только зерновые продукты, то срок откорма до 100 кг растянется на 7,5-8 месяцев, потребуется более 500 кг корма.

Отрасль индустриального свиноводства невозможно представить без кормовых добавок, это важная составляющая экономического благополучия предприятия.

– Рассчитывая программу кормления, мы учитываем, какое сырье есть у клиента, что ему выгодно покупать, а что нет. Учитывается и генетика животных, породы. Кому-то подойдет стандартная программа кормления: до 100-105 кг свинья вырастает за 180 дней при расходе 300 кг комбикорма, – приводит пример Фадеев. – Если свиньи импортной гибридизации, нужна программа усиленного кормления – животное с таким же весом можно получить за 170 дней при расходе 280 кг корма. Самая мощная программа рассчитана примерно на 160 дней с затратами 250-260 кг корма, но, естественно, такие программы кормления обойдутся дороже.

Кроме премиксов и БВМД существует широкий спектр кормовых добавок, применение которых зависит от особенностей хозяйства. Это могут быть разнообразные адсорбенты, подкислители, кокцидиостатики и стимуляторы роста (как антибиотики в рамках ветеринарных обработок, так и абсолютно безопасные препараты).

– Мы не только производим и продаем корма и их компоненты, но и всегда можем порекомендовать использование тех или иных добавок, которые могут довольно серьезно улучшить производственные и экономические показатели хозяйства, – говорит Шкатов.

Расчет программы кормления, оптимизацию рационов и составление индивидуальных рецептов комбикорма предлагают почти все производители кормов. Также это можно сделать в хозяйстве с помощью специальных компьютерных программ. Это не так сложно, если у специалиста есть базовые технические знания и он может задать требуемые параметры хозяйства, убеждена Анастасия Велечкович, менеджер-консультант по работе со свинокомплексами компании «БиоПро».

Чтобы правильно составить рецепт комбикорма или рассчитать рацион, во-первых, нужно знать, как и в каком количестве можно использовать компоненты корма. Необходимо знать и нормы кормления свиней по питательным веществам. Если эти данные у хозяйства есть, то можно составить приемлемый рацион без каких-либо программ, рассуждает Шкатов. Но если сельхозпроизводитель хочет добиться максимальной эффективности использования кормов, то ему необходима компьютерная программа расчета рационов.

– Это инструмент, который поможет составить хороший рацион. Как и в работе с любым инструментом, безграмотный подход не принесет желаемого результата. Например, мы в своей работе применяем программу BESTMIX, которая на сегодняшний день является одним из самых современных и лучших инструментов для составления рационов, – говорит специалист «Коудайс МКорма».

Если такой подход кажется слишком сложным, то вопрос составления рационов можно переложить на поставщика корма, премиксов, БВМД, подтверждает он. Еще проще использовать зерновое сырье, которое есть на свиноферме, и добавлять БВМД большой нормы ввода.

– В линейке нашей компании есть концентраты от 2,5 до 15% нормы ввода. Разумеется, крупным предприятиям мы рекомендуем использовать премиксы, т. к. зачастую им несложно купить все необходимые компоненты корма и хорошо их смешать. Для средних и мелких хозяйств можно порекомендовать использовать БВМК или 3-5%-ные премиксы. В случае использования премиксов в корм придется добавить белковое сырье (жмыхи, шроты, горох), – говорит Шкатов.

Чтобы правильно рассчитать рацион, надо знать, соответствует ли качество сырья заявленному в сертификате.

– Сейчас много фальсификата, в частности, есть проблемы с рыбной мукой и соевыми продуктами, поэтому у нас в компании есть своя лаборатория, где мы исследуем сырье. Обязательно проверяем и готовый продукт, правильно ли смешали ингредиенты, – делится Фадеев из «Провими».

Из-за угрозы распространения АЧС необходимо обеспечивать биобезопасность сырья и комбикормов, добавляет Быков из «Биоэнергии». Не стоит завозить кормовые компоненты, особенно животного происхождения, из неблагополучных и угрожаемых районов. Корма нужно подвергать температурным обработкам: грануляции, экструдированию, экспандированию и др. Есть и другие риски, поэтому обязательно нужно проводить лабораторные исследования компонентов корма на бактериальную обсемененность, токсичность, наличие микотоксинов, остаточного количества различных типов удобрений (растительное сырье), на содержание солей тяжелых металлов, чтобы избежать отравлений животных.

По словам Фадеева, при расчете рационов также важно правильно определить источник сырого протеина – его количество может соответствовать нормам кормления или быть выше, а источники бывают разными, что не всегда хорошо сказывается на перевариваемости корма и, соответственно, на продуктивности. Для разных видов животных есть допуски продуктов – сколько чего можно давать, чтобы не было проблем с пищеварением.

Соотношение сырого протеина и обменной энергии и балансирование корма по незаменимым аминокислотам – важный момент составления рецептов комбикорма, соглашается Велечкович. Например, основным различием мясного и мясосального откорма является именно разный баланс энергии и протеина.

– Самый прогрессивный метод – учет баланса чистой энергии и усвояемых аминокислот. Если энергии много, а белка мало, то свиньи получатся сильно осаленными. При этом снижается эффективность и существенно удлиняется срок откорма животных, – предупреждает Шкатов из «Коудайс МКорма».

Рационы при мясном и мясосальном откорме, разумеется, будут различными, подтверждает Быков: при мясном типе откорма в комбикорме превалируют ингредиенты белкового происхождения, значит, ограничены углеводистые, и наоборот. Однако не стоит забывать и о генетических задатках откармливаемого животного, напоминает он.

Важно учитывать и особенности рационов для разных половозрастных групп свиней. На разных стадиях жизни у животного разная потребность в энергии, белке (в частности, незаменимых аминокислотах), клетчатке, разный баланс электролитов, потребности в витаминной и минеральной составляющей, продолжает Быков. Чтобы достичь хороших показателей продуктивности, кормить все поголовье одним рационом нельзя.

– Для каждого рациона существует как минимум, так и максимум по содержанию ингредиентов, включая как зерновые, так и белковые компоненты, – заключает специалист.

Для эффективного кормления обязательно нужно стимулировать поедание корма, особенно когда животное в силу физиологических особенностей не может потреблять большое его количество – в частности, в престартерный период. Что касается самого корма, то важно обратить внимание на его вкусовые качества и аромат. Необходимо обеспечить удобство и доступность кормушек, повлиять на аппетит свиней может освещение, температурный режим, кратность кормления и т. д. перечисляет Фадеев из «Провими».

Чтобы улучшить поедаемость корма поросятами, нужно сделать его более привлекательным, для этого зачастую используют ароматизаторы. По словам Велечкович из «БиоПро», также важно, чтобы гранулы были не очень твердыми.

Быков советует использовать систему кормления «вволю» с конца стартового периода, а на престарте он рекомендует применять ароматизаторы, подкислители, подсластители, улучшители вкуса. Например, компания «Биоэнергия» из ароматизаторов отдает предпочтение маслованильному аромату.

Сухое или жидкое кормление

Существует много мнений по поводу того, какой тип кормления эффективней: сухое, влажное (жидкое) или смешанное.

По мнению Быкова, наиболее распространен сухой тип кормления – он более гигиеничен, с ним легче задать любой режим дозирования, частоту раздачи. К недостаткам сухого типа кормления можно отнести чрезмерную запыленность помещения и развитие силикоза легких у свиней.

Влажный тип кормления физиологически более приемлем для организма свиньи, позволяет использовать дешевые отходы пищевого производства, обеспечивает более высокий уровень поедаемости, способствует снижению конверсии корма, продолжает специалист. К недостаткам это типа он относит повышение влажности в помещении, возможное застревание корма в системе трубопроводов, создание условий для плесневения и прокисания корма, необходимость периодической обработки системы кормораздачи антибактериальными и фунгицидными препаратами.

У обоих типов кормления есть свои плюсы и минусы, соглашается Шкатов.

– Сухой корм легко дозировать, он не портится, если остается в кормушках, свиньи обычно его не переедают, – говорит он. – К минусам сухого кормления относятся возможные потери с пылевидной фракцией, если корм не гранулированный. При продолжительной транспортировке такой корм расслаивается, и животные получают питательные вещества неравномерно. Этих минусов нет у жидкого кормления. При смешивании с водой питательные вещества распространяются равномерно. При этом жидкий корм достаточно тяжело точно дозировать, и если он остается в кормушке, то его приходится выбрасывать из-за очень быстрой порчи.

Выбор типа кормления зависит от технологии содержания и оборудования, можно хорошо работать и с сухим, и со смешанным кормлением, уверен Фадеев.

– Однозначно сказать, какой тип лучше, нельзя. Естественнее смешанный или жидкий тип кормления, животные лучше потребляют такие корма. Но тут есть нюансы: например, у свиньи растягивается кишечник, при забое масса ЖКТ при жидком кормлении будет на 0,5-2% выше, чем при сухом кормлении. А ведь задача хозяйства получать мясо, а не выращивать желудок, – заключает специалист «Провими».

Мастер-класс: составляем рацион для свиней

Цель данной статьи – дать простой алгоритм расчета рациона для свиней различных групп.

Для эффективной работы с этой статьей Вам понадобятся следующие файлы из раздела «Рабочие файлы»:

• Файл «Расчет рациона для свиней» — я прописала формулы, расчет довольно простой, содержание каждой формулы можно посмотреть. Но вновь хочу напомнить, что Эксель является довольно «коварной» программой в плане корректности расчетов: если формула где-то сбилась, случайно изменили ссылку на ячейку и т. д. – расчет будет некорректным. Поэтому настоятельно рекомендую, прежде чем считать рационы – проверить формулы.


• Файл «Формулы Дегуссы» с уравнениями регрессии для расчета содержания аминокислот в корме по сырому протеину — этот файл обновлен, в него добавлены уравнения для соевых продуктов и подсолнечника


• Файл «Питательность кормов для свиней» — 17 страниц с данными по питательности кормов

Исходные данные

Для свиней удобнее считать состав комбикорма, т. е. состав кормосмеси в 100%, а уже после этого рассчитывать потребление такого комбикорма для определенных групп животных.

Итак, чтобы составить рецепт комбикорма для свиней, необходимо знать следующие исходные данные:

1. Группу животных (супоросные или лактирующие свиноматки, поросята, доращивание, откорм)


2. Набор кормов (корма, которые есть в наличии и те, которые можно приобрести на рынке)


3. Питательность кормов (для свиней очень важно знать не только основные показатели корма, но и его аминокислотный состав)


4. Реальную и желаемую продуктивность (среднесуточные привесы, для свиноматок — размер гнезда) – это нужно уже в конце, для расчета таблицы распределения корма. На откорме, когда животные получают корм вволю – чем более концентрированный комбикорм (больше питательных веществ в 1 кг корма), тем более высокие приросты можно получить.

В нашем примере мы будем считать состав комбикорма:

• для лактирующих свиноматок,


• набор кормов: кукуруза, пшеница, ячмень, соевый и подсолнечный шрот, соевое масло, витамино-минеральный премикс.

Важнейшие показатели, по которым балансируем рацион

• сухое вещество


• обменная энергия для свиней


• сырой жир и сырая клетчатка – это ограничивающие показатели, т. е. ограничение по максимуму)


• сырой протеин


• аминокислоты: лизин, метионин+цистин, треонин, триптофан


• минеральные вещества: кальций. фосфор, натрий

а для оценки сбалансированности рациона воспользуемся соотношениями:

• лизина к обменной энергии


• аминокислот к основной лимитирующей кислоте — лизину

Нормы кормления для свиней

Нормы кормления по группам свиней представлены в соответствующих статьях, но для удобства публикую их еще раз.

В рабочем файле эти нормы представлены в более удобном для расчета виде. Нормы кормления для определенной стадии откорма или лактации нужно внести в таблицу расчета в соответствующую строку.

Нормы кормления для свиноматок

Требования к питательности комбикормов (на 88% сухого вещества)

Питательность кормов

По каждому из кормов, которые будут использоваться в расчете, нужно знать:

• сухое вещество


• обменная энергия для свиней


• сырой жир и сырая клетчатка


• сырой протеин


• аминокислоты: лизин, метионин+цистин, треонин, триптофан


• минеральные вещества: кальций. фосфор, натрий

Здесь действуют все те же правила: идеально, если свои корма Вы сдаете в лабораторию, и получаете сертификат, в котором указаны все эти показатели.

Аминокислоты в лаборатории

Очень важно исследовать сырье на содержание в нем аминокислот. Эти анализы сравнительно дорогие (около 15 евро за одну аминокислоту или 75 евро за комплексный анализ из 16 аминокислот). Но если речь идет о больших партиях сырья, имеет смысл обязательно проводить этот анализ.

Кстати, с исследованием сырья на аминокислоты на практике часто встречается такой казус: сырье купили, сдали в лабораторию (исследования на аминокислоты длятся в среднем 1 неделю). И пока получили результаты исследований – это сырье уже скормили. Конечно же логичнее сначала скорректировать рационы, исходя из результатов лабораторных исследований, а уже потом включать данное сырье в производство.

Аминокислоты по уравнениям регрессии

Если же определить содержание аминокислот в лаборатории не представляется возможным, следует пользоваться уравнениями регрессии, разработанными компанией Эвоник – Дегусса. Этот метод заключается в следующем: например, у вас есть данные по соевому шроту с содержанием в нем 45% сырого протеина, а в новой партии сырого протеина содержится 47%, то, понятно что и аминокислот в таком сырье будет больше. На сколько больше и позволяют рассчитать уравнения регрессии.

Такой способ расчета тоже довольно точный (около 80%, в то время как лаборатория обеспечивает 99% точности). В рабочих файлах к курсу представлен файл с уравнениями регрессии и приведен пример расчета.

Как рассчитать содержание обменной энергии для свиней в сырье очень подробно описано в статье «Определяем количество энергии в корме » (эта статья довольно длинная, поэтому нужно прокрутить текст до той части статьи, в которой говорится о свиньях).

Ну и последний вариант – взять табличные данные. Данные по наиболее «ходовым» кормам вы можете получить в рабочих файлах. Там представлена питательность практически всех кормов, которые могут использоваться в кормлении свиней, включая минеральные добавки и синтетические аминокислоты. Эти цифры взяты из сборника «Рекомендации по кормлению свиней», 17 издание, 2009 год, служба сельского хозяйства земли Бавария, Германия.

Считаем рацион

После того, как мы внесли данные по питательности сырья в таблицу для расчета, приступаем к составлению рецепта.

Цель составления рациона — максимально приблизиться к нормам кормления и получить при этом минимально возможную цену за 1 кг комбикорма.

Особенности применения различного кормового сырья и составления рационов для разных групп свиней описаны в соответствующих статьях, поэтому советую освежить эту информацию в памяти прежде чем приступать к составлению рациона:

Ну а если Вы цените время и хотите составлять сбалансированные рационы кормления, используя все преимущества современного и профессионального инструмента, приглашаю на «тест-драйв» программы HYBRIMIN Futter .

Если у Вас возникли вопросы по изложенному материалу, пожалуйста, задавайте их в комментариях. Возможно, Ваш вопрос будет полезен еще кому-то.

ПОЛЕЗНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ПО КОРМЛЕНИЮПолучайте практическую информацию 1 раз в неделю на Ваш e-mail:

The DairyNews - Ежедневные Новости Молочного Рынка.

The DairyNews - крупнейшее издание молочного рынка РФ и одно из крупнейших специализированных СМИ на мировом молочном рынке. The DairyNews - является влиятельным, авторитетным и независимым средством массовой информации, ежедневно публикующим десятки новостей о состоянии молочной промышленности России и мира.

Количество читателей, получающих ежедневные рассылки новостей, превышает 4 тыс. С 2013 года The DairyNews публикует наиболее значимые новости не только на русском, но и на английском языке. С 2015 года наиболее важные новости на английском языке рассылаются подписчикам ежедневно. На сегодняшний день количество подписчиков из других стран мира порядка 1 тыс.

Редакция The DairyNews следует принципам открытости, доступности и независимости - вся информация о молочном животноводстве и молочной индустрии, а также о деятельности предприятий - игроков молочного рынка всегда является полностью доступной и бесплатной для читателей.

С 2014 года в рамках The DairyNews развивается независимая аналитическая площадка - Центр Изучения Молочного Рынка. Ключевыми аналитическими продуктами Центра Изучения Молочного Рынка The DairyNews являются: 1. Молочная карта России, аккумулирующая оперативную и ежедневно обновляемую информацию о предприятиях молочной отрасли России. 2. Карта Дефицита Молока - ежегодный аналитический продукт, целью которого является определение уровня самообеспеченности регионов Российской Федерации. 3. Бюллетень «Молочная Индустрия России» - аналитический справочник, основанный на официальных статистических данных ведомственных структур, а также данных корпоративных источников.

The DairyNews - организатор ряда наиболее значимых событий на молочном рынке России, таких, как Ежегодный Летний Молочный Саммит и Всероссийское Движение «Дорогу Молоку!». Кроме того, The DairyNews сформировал ряд информационных обучающих площадок, где проводятся обучение и обмен российскими и зарубежными производственными практиками - Школа Силоса, Школа Молодняка, Школа Здоровья, серии семинаров «Как Построить Молочный Завод».

The DairyNews является признанным экспертом на мировом рынке молока и выступает партнером или членом таких международных организаций и мероприятий, как IDF, IFCN, WDS, EuroTier, MilkPoint и другие.

Номер свидетельства о регистрации СМИ: ФС № 77-61920

Редакция не несет ответственности за содержание материалов, опубликованных в рубриках - "Комментарии". "Молочный форум". Мнение авторов данных разделов может не совпадать с мнением редакции.

Домашнее
животноводство

Компьютерный расчет рецептов комбикормов для свиней.

Оптимизация рационов свиней – необходимое условие рентабельного ведения отрасли свиноводства, поскольку высококачественные комбикорма, сбалансированные по питательной ценности и минеральному составу, позволяют получить высокие среднесуточные приросты живой массы, биологически полноценную продукцию и исключить непродуктивне затраты энергии и протеина. Ранее группами различных ученых были разработаны и апробированы в промышленных условиях рецептуры комбикормов в зависимости от зоны и условий растениеводства, позволявшие получить у поросят-отлучников в воздасте 2 – 4 мес. среднесуточный прирост 370 – 400 г на мясном и беконном откорме 530 – 650 г. При этом живой массы 100 кг товарные свиньи достигали в 7 – 7,5 мес. В настоящее время часть кормов, которые были рекомендованы ранее при разработке данных зональных рецептов, имеют высокую стоимость и не могут быть приобретены агроформированиями свиноводческого направления производства ввиду повышения итоговой себестоимости произведенной продукции. Так, мясную, мясокостную, рыбную, травяную муку, сухое сня тое молоко часто заменяют другими кормами. Изменился состав злаковых и бобовых культур в севообороте. Все больший удельный вес занимают пшеница, ячмень, тритикале, горох, соя, которые также могут обеспечить оптимальное поступление энергии и протеина при проведении соответствующей оптимизации рационов. Часто используются и другие альтернативные корма (шроты и жмыхи, отходы крахмалопаточного и кондитерского производства).
К сожалению, технолог не всегда может быстро оценить те или иные корма и произвести оперативную коррекцию кормления свиней. Для этого нужно выполнить зоохимический анализ вводимых кормов, рассчитать сбалансированные по основным компонентам рацио - ны для разных половозрастных групп и затем – структуру комбикормов. Вышеперечисленные операции требуют определенных усилий и затрат времени, которого производственнику не хватает. Используя правила расчета рационов в том же MS Excel, каждый технолог, являющийся начинающим пользователем, сможет за короткий промежуток времени произвести их оптимизацию и рассчитать максимально экономически выгодные рецепты комбикормов для свиней при изменении их структуры. Это исключает необходимость приобретения дорогостоящих компьютерных программ по кормлению свиней и позволяет подобрать наиболее приемлемое соотношение кормов растительного и животного происхожде - ния, минеральных добавок и отходов производства, что максимально удешевляет себестоимость прироста живой массы при сохранении высокого качества продукции.

Автор: Е. ГАРМАШ, канд. с.-х. наук Институт животноводства центральных районов УААН.

style="display:inline-block;width:300px;height:250px"
data-ad-client="ca-pub-6667286237319125"
data-ad-slot="5736897066">

Программа обеспечение жильем молодых семей мы прошли что делать

Участие в программе Обеспечение жильем молодых семей

В этой статье я хочу рассказать о федеральной целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей». Она действует уже несколько лет, и недавно вышло постановление Правительства о её продлении на 2011-2015 годы. Понимаю тех читателей, которые скептически относятся к подобным программам. Но приобретение жилья в наше время настолько сложный вопрос, что стоит попробовать.

Свадебные торжества давным-давно отгремели, и вы уже «попритёрлись» друг к дружке, обзавелись совместным имуществом и подумываете о детях или даже уже воспитываете малыша. Словом, теперь вы настоящая семья. И всё бы ничего, но как перед миллионом молодых семей перед вами маячит неразрешенный квартирный вопрос. Снимаете жильё? Или «временно» живёте у родственников или того хуже с родственниками?

В этой статье я хочу рассказать о федеральной целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей». Она действует уже несколько лет, и недавно вышло постановление Правительства о её продлении на 2011-2015 годы. Понимаю тех читателей, которые скептически относятся к подобным программам, мол, государство всё равно не проведёшь, получить что-то бесплатно нереально, чиновники помогают только «своим». Действительно, в программу может попасть далеко не каждая семья, а счастливчикам придётся ждать своего «угла» от года до нескольких лет. Но, согласитесь, приобретение жилья в наше время настолько сложный вопрос, что стоит попробовать все варианты. А вдруг? Мы с супругом также решили попробовать, и в этой статье я хочу поделиться с читателями МирСоветов некоторыми нюансами прохождения в эту программу.

Первые шаги к заветной цели

Итак, если вы молодая семья, нуждающаяся в жилье или в улучшении теперешних жилищных условий, то дерзайте!

Для начала разберёмся, кто признаётся молодой семьёй? Главный критерий – это возраст, хотя бы одному из супругов должно быть меньше 35 лет. Наличие детей необязательно, но, несомненно, малыш будет существенным «плюсом», однако не решающим фактором. Отказать в участии в программе могут и семье с ребёнком, но если уж вы попали туда, то при наличии маленького члена семьи денежная субсидия может оказаться больше или напротив, кредитный процент меньше.

Молодой семьёй признаются также неполные семьи: один родитель до 35 лет с одним и более детьми.

Куда же обращаться? Всё элементарно – в Администрацию вашего города (или Администрацию района), а конкретнее, в КУМИ (Комитет по управлению муниципальным имуществом) или Отдел по работе с молодёжью. Тут стоит уточнить, что в данном регионе вы должны проживать не менее 5 лет.

Программа федеральная, но в регионах она осуществляется по-разному. Разные варианты улучшения жилищных условий, разные критерии прохождения в программу и… разные очереди.

Что же вам могут предложить?

• Субсидию на покупку квартиры, оставшуюся стоимость жилья нужно будет оплатить самостоятельно, обычно с отсрочкой в несколько лет.


• Бесплатный земельный участок под строительство частного дома.


• Кредит на покупку/строительство жилья с низким процентом, например, 6% годовых – правда, заманчиво?


• В некоторых случаях квартиру/дом совершенно бесплатно.

Список необходимых документов

Теперь я хочу рассказать о примерном списке документов, которые предстоит собрать. Мы собирали приведённый ниже перечень, но со временем он может несколько изменяться. И тут же хочу напомнить читателям МирСоветов, что некоторые документы имеют «срок годности», например, справка о составе семьи действительна 10 дней, а выписка из Единого государственного реестра – 1 месяц и к тому же стоит денег.

1. Копия паспорта (заявителя, но лучше сделать для всех членов семьи, имеющих паспорт).


2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя земельных участков. Эту выписку нужно сделать для каждого супруга.


3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии в собственности заявителя индивидуального жилого дома (в случае, если заявитель проживает в индивидуальном жилом доме). Также для обоих супругов.


4. Справка органа местного самоуправления поселения, на территории которого гражданин постоянно проживает, об утверждении учетной нормы обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи.


5. Кадастровый паспорт жилого помещения.


6. Справка о регистрации по месту проживания.


7. Справка о составе семьи.


8. Доверенность на право представления интересов заявителя.


9. Выписка из домовой книги и (или) из лицевого счета по месту регистрации каждого члена семьи.


10. Справка органа местного самоуправления, подтверждающая постановку на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (для граждан, состоящих по месту постоянного проживания на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма).


11. Копия свидетельства о заключении брака, копия свидетельства о рождении ребёнка/детей.

Внушительный список. В действительности весь пакет документов собирается довольно быстро и легко. Однако прежде чем подавать заявку на участие в программе «Обеспечение жильем молодых семей» необходимо, чтобы вашу семью признали нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Получение статуса «Семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий»

Нужный отдел находится также в Администрации города. Очередей нет совершенно, однако и здесь придётся предоставить серьёзный пакет документов. И прежде чем это делать, я рекомендую читателям МирСоветов на семейном совете оценить, а подходит ли ваша семья под описанные ниже критерии.

Размер жилой площади на одного члена семьи не превышает 12 кв. м.

По-моему, введение подобного ограничения вполне справедливо, иначе в программе могла бы участвовать добрая половина населения нашей страны. Другой вопрос – откуда взялась именно эта цифра, между прочим, единая для всех регионов.

Как происходит расчет? Во-первых, учитывается площадь жилья, где Вы, прежде всего, прописаны (причем это может быть или просто прописка, или Вы владеете этим жильем). Если вся семья прописана в одном месте, то это самый простой вариант. Площадь квартиры/дома делится на количество человек, прописанных по этому адресу (не только Ваша семья, но и все-все, кто числится по прописке). Если муж и жена (а, возможно, и ребёнок) прописаны по разным адресам, то для каждого из них расчет будет отдельный.

Также нужно учесть то жильё, где Вы с супругом/супругой записаны как владельцы (если это место отличное от места регистрации). Это тоже «приплюсуется» к Вашим квадратным метрам. Причем «владение» учитывается за последние 5 лет. Если, например, супруг два года назад продал квартиру, то и метры этой квартиры будет посчитаны. Ещё не запутала? Постараюсь объяснить на примере. Молодая семья (Марина, Алексей, дочка Оля) проживает и прописана в доме родителей Алексея, у которых есть также несовершеннолетняя дочка. Итак, на площади в 60 метров живут 6 человек, т. е. на каждого выходит по 10 кв. м. Казалось бы, всё нормально. Но это еще не всё. Марина также является владельцем ¼ дома своих родителей – и пусть она много лет там не живет и из моральных соображений до смерти родителей не может распоряжаться этой долей – эта часть всё-таки должна быть тоже учтена. У родителей Марины на площади 53 кв. м прописаны 4 человека (3 из них совладельцы) плюс сама Марина (непрописанная, но совладелец). Т. е. у Марины должны быть учтены ещё 10,6 кв. м, т. е. на неё всего приходится 20,6 кв. м. Марина хотела отписать свою долю дома на мать, однако в Администрации города ей сказали, что это будет считаться «преднамеренным ухудшением жилищных условий». Т. о. эта семья, к сожалению, не сможет принять участие в программе «Обеспечение жильем молодых семей». Невысокий доход в расчете на каждого члена семьи.

Конечно, это понятие растяжимое, но конкретной цифры я указать не могу – она меняется от региона к региону, а также со временем. Мы подавали документы в 2010 году, и официальный доход на 3-х человек в месяц не должен был превышать 27 тысяч рублей. Конечно, цифра невероятно низкая, но благодаря тому, что муж до этого полгода официально не работал, а я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком, мы смогли вписаться в эти рамки. И, к сожалению, многие семьи в нашей стране о доходе в 27 тысяч рублей могут только мечтать.

Есть тут один нюанс. В цифру дохода будут включены абсолютно все источники доходов (официальные), а не только зарплата. В том числе, имеющееся у супругов имущество в виде автомобиля или квартиры/дома. Вернёмся к нашему примеру. Напомню, что Марина владеет ¼ дома своих родителей. Стоимость этого дома будет учтена в доходах теперешней семьи Марины. Берётся стоимость дома – ничего специально оценивать не нужно, эта цифра указана, например, на налоговых квиточках, приходящих ежегодно, и обычно сильно занижена по сравнению с рыночной стоимостью жилья. Далее по специальной формуле (известной только сотрудникам КУМИ) высчитывается, сколько «дохода» с этого дома приходится на Марину. Если в кругу семьи Вы решили, что более-менее соответствуете этим критериям, советую еще до сбора документов, обратиться в нужный отдел и вместе с инспектором еще раз посчитать, действительно ли ваша семья подпадает под Программу. В идеале нужно прихватить справки об основных доходах и документы, подтверждающие площадь жилья, где вы прописаны. Или хотя бы четко знать все эти данные. Если инспектор дала вам добро, она наверняка подскажет конкретный перечень документов, но он будет выглядеть примерно так:

1. Справки, подтверждающие доход каждого члена семьи:
   

• 2-НДФЛ по зарплате за последний год (не текущий календарный, а полные 12 месяцев);


• справка с места работы жены о выплаченных пособиях за 12 месяцев, если она находится в декретном отпуске или отпуске по уходу за ребенком;


• справка о выплате стипендии/отсутствии выплат, если кто-то из супругов получает среднее специальное или высшее образование;


• справки о выплате/отсутствии выплат различных социальных пособий (обратиться в Социальную службу района);


• справка из Службы занятости о выплатах/их отсутствии (если один из супругов не работает);


• справка из Налоговой инспекции, если кто-то из супругов зарегистрирован как ИП;

Справки и другие документы, в которых обозначена площадь жилья, где прописана семья, а также документы на жильё, которым вы владеете.
Например, для частного дома нам потребовалось сделать копию Домовой книги и Паспорта на дом.

Копии паспортов, свидетельства о рождении (для детей), свидетельства о заключении брака.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии в собственности заявителей индивидуального жилого дома, квартиры, земельного участка.

Справка о составе семьи.

Что дальше?

Итак, Вам удалось собрать все необходимые документы, Вашу семью признали нуждающейся в улучшении жилищных условий, и теперь Вы стоите в очереди. Как долго придётся ждать? В среднем от года до 3-4-х лет. Бывают и счастливые исключения, в нашем регионе, например, если Вы сдали осенью документы на получение земельного участка, уже следующей весной Вам его выдадут и можно начинать строительство.

Конечно, стоит трезво оценить то, а что же Вы будете делать, если попадёте в ряды везунчиков. Например, сможете ли Вы при получении субсидии выплатить оставшийся долг за квартиру? Или сможете ли выплачивать кредит, данный даже под эти небольшие для нашего времени проценты? Или есть ли возможности выстроить за 3 года дом (именно при этом условии выдается земля) на полученном бесплатно земельном участке?

Несомненно, условия участия в программе «Обеспечение жильем молодых семей» довольно жёсткие, но ведь она направлена на те семьи, которые находятся в действительно бедственном положении.

Программа «Обеспечение жильем молодых семей»

Федеральная программа «Обеспечение жильем молодых семей» в ее текущей редакции рассчитана на период с 2016 по 2020 год. Она разрабатывалась по заказу Министерства регионального развития Российской Федерации. Будучи частью федеральной программы «Жилище», подпрограмма нацелена на поддержку молодых семей, официально признанных нуждающимися в улучшении своих условий проживания. Данная программа создает условия для эффективной реализации национального проекта обеспечения доступным жильем. Сейчас планируется, что около 200 000 молодым российским семьям будет легче купить жилье за счет участия в программе. Пока лишь около 15000-17000 семей воспользовались своим правом на участие в описываемой программе.

Федеральная подпрограмма действует на территории России в целом, но она является особенно важной поддержкой для российских граждан, проживающих в регионах, которые пока не приняли региональные программы жилищной помощи для молодых семей.

Программа предусматривает возможность:

1. покупки жилого помещения;


2. оплаты строительства индивидуального жилого дома;


3. внесения последнего паевого платежа для жилищно-строительного или жилищно-накопительного кооператива;


4. уплаты первоначального ипотечного взноса в случае покупки жилья в ипотеку;


5. погашения жилищного кредита (основного долга и процентов).

Государство обязуется выплатить 30% стоимости жилья за семей без детей, и 35% - за семей с детьми.

Условия участия

Чтобы участвовать в программе «Обеспечение жильем молодых семей» в 2014 году, все семьи должны соответствовать определенным условиям:

возраст каждого из супругов (одинокого родителя) не может быть более 35 лет ; важно, чтобы местные власти семью признали нуждающейся в улучшении её жилищных условий; заявитель должен располагать собственными семейными средствами, позволяющими оплатить остаток стоимости жилья.

Необходимые документы

Для участия в проекте «Обеспечение жильем молодых семей» заявители должны обратиться в администрацию города - в Комитет управления муниципальным имуществом или в тот отдел, который работает напрямую с молодежью.

Следует собрать следующие документы :

-копию паспорта заявителя (копии документов, удостоверяющих личности всех членов семьи);

-выписку из государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ней (для каждого супруга);

справку из органа местного самоуправления об установленной учетной норме площади жилого помещения на одного члена семьи;

кадастровый паспорт;

справку о регистрации по месту проживания;

справку о составе семьи;

выписку из домовой книги, из лицевого счета на каждого члена семьи;

справку о том, что семья поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищный условий;

копию свидетельства о рождении ребенка (детей);

копию свидетельства о заключении брака.

Программа обеспечение жильем молодых семей: похожие темы вопросов

© www.9111.ru 2000-2016. Копирование материалов сайта www.9111.ru допускается с разрешения администрации сайта .

Каждый скопированный материал должен сопровождаться прямой ссылкой на источник - www.9111.ru и корректным указанием имени автора материала (адвоката, юриста).

Любое коммерческое использование материалов и публикации в печатных изданиях допускается только с письменного согласия администрации www.9111.ru

наб. р. Фонтанки, д. 59, тел. +7(812) 336-9264

Вопрос-ответ «Обеспечение жильем молодых семей»

1. Какие семьи попадают под определение «молодая семья» и могут рассчитывать на получение субсидии на покупку жилья?

Участницей подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:

возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не превышает 30 лет;

признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. По тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.·

наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, устанавливаются органом государственной власти субъекта Российской Федерации. Необходимо отметить, что участие в подпрограмме является добровольным. Право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета предоставляется молодой семье только один раз.

2. В какие органы нужно обращаться для получения субсидии и какие документы предоставлять?

Для участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы:

заявление (см. Приложение) на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;

документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;

выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.

От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из ее членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

3. По каким причинам молодой семье могут отказать в участие в подпрограмме?

Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:

несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в ответе на вопрос 1);

непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в ответе на вопрос 2;

недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.

4. Исходя из каких расценок будет рассчитываться размер субсидии?

Субсидия предоставляется в размере не менее:·

35 % расчетной (средней) стоимости жилья, — для молодых семей, не имеющих детей;

40 % расчетной (средней) стоимости жилья, — для молодых семей, имеющих 1 и более детей.

Расчет размера субсидии производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи — участницы подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы.

Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера субсидии устанавливается органом местного самоуправления, но не вышесредней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер субсидии рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

Молодой семье — участнице подпрограммы при рождении (усыновлении) 1 ребенка предоставляется дополнительная субсидияза счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета в размере не менее 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с настоящими Правилами, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства), в порядке, определяемом соответственно органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации и (или) органом местного самоуправления.

5. Хватит ли субсидии на покупку квартиры или придется доплатить?

Субсидия покрывает только часть средств необходимых для покупки жилья, недостающую часть необходимо будет доплатить из собственных или заемных средств.

6. Что значит, возраст супругов не превышает 30 лет? Могут ли участвовать молодые семьи возраст супругов, в которых не достиг 31 года?

Да. По постановлению Правительства Российской Федерации возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не превышает 30 лет

7. Как и кто определяет наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставления субсидии?

Органы местного самоуправления, при подаче заявления о вступлении в программу. Там же осуществляется выдача свидетельства, дается молодым семьям информация, принимаются решения об участии в подпрограмме, об условии ее реализации. На указанных условиях молодые семьи дают письменное согласие на участие в подпрограмме.

8. Просим разъяснить противоречие: согласно Жилищному кодексу Российской Федерации семья для постановки на учет должна быть малоимущей, а для получения ипотечного кредита семья должна иметь достаточны доходы.

Для постановки на учет семья не обязательно должна быть малоимущей, она должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет до 1 марта 2005 г. а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. Семья признается нуждающейся в улучшении жилищных условий по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

9. Можно ли размер субсидии, выделяемой за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и местных бюджетов (25% или 30%), рассчитывать по рыночной цене жилья?

Можно, но необходимо указывать долю выделяемой субсидии из областного и местных бюджетов в процентах от расчетной стоимости, определяемой в соответствии с правилами.

10. Просим разъяснить временные сроки, в которые молодая семья имеет права на получение дополнительной 5% субсидии при рождении ребенка?

С момента, когда молодая семья стала участницей подпрограммы до момента перечисления средств субсидий органами местного самоуправления на банковский счет участника.

11. Живем у родителей, прописаны в квартирах у родителей (каждый у своих). Нам по 22 года. Детей нет. Работаем в коммерческих организациях, з/п «серая». Можем ли мы рассчитывать на данную программу?

Можете, если Вы являетесь нуждающимися в жилых помещениях согласно ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и имеете доходы или иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

12. Что подразумевается под «копией финансового лицевого счета»?

Счет, открываемый на имя собственника (квартиросъемщика) жилого помещения, и фиксирующий вносимые им платежи.

13. Паевой взнос за счет субсидии должен быть обязательно последним? Или он может быть первоначальным? Ведь в итоге член кооператива все равно станет собственником жилья.

Все зависит от того, какой накопительной системой Вы воспользуетесь. Субсидия может быть использована молодой семьей, которая является членом жилищного накопительного кооператива и для которой кооперативом приобретено жилое помещение, для осуществления только последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное помещение переходит в собственность молодой семье.

14. Обязательно ли иметь ребенка (или быть беременной) чтобы участвовать в подпрограмме?

Только в случае неполной семьи наличие ребенка обязательно. А в целом, наличие ребенка не является обязательным условием участия в подпрограмме.

15. Достаточно ли только наличие региональной программы по обеспечению жильем молодых семей?

При принятии решения о выделении средств субъекту Российской Федерации необходимо наличие разработанной и утвержденной региональной программы обеспечения жильем молодых семей. Она предусматривает выделение из бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов средств на финансирование подпрограммы. Необходимо также соглашение между субъектом Российской Федерации и государственным заказчиком подпрограммы, в котором содержатся обязательства субъектов РФ по финансированию подпрограммы в необходимых объемах.

16. Мы очередники. Моему мужу в октябре 2007 года исполнится 30 лет, а заявление на участие в подпрограмме «Молодой семье — доступное жилье» мы написали в январе 2007 года. Останемся ли мы участниками подпрограммы после октября 2007 года?

Да. Возраст каждого из супругов на день принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получения субсидии в планируемом году не должен превышать 30 лет.

17. Я где-то читал, что если мы захотим участвовать в подпрограмме «Молодой семье – доступное жильё», то в итоге получим жилье в кондоминиуме или товариществе собственников жилья. Так ли это и смогу ли я выйти из членов этого товарищества?

Жилье участник подпрограммы выбирает сам и по своему выбору. Квартиру вы можете купить в любом доме, вне зависимости от того создано в нем товарищество собственников жилья или нет. Членство в ТСЖ не обязательно.

18. Подскажите, пожалуйста, в течение, какого времени после подачи заявления предоставляются квартиры по подпрограмме?

Квартиры по подпрограмме не предоставляются. Предоставляются субсидии на покупку квартиры. Субсидия предоставляется после 20 февраля, года указанного в Вашем заявлении на участие в подпрограмме. Сроки реализации самой подпрограммы рассчитаны на 2006–2010 годы.

19. Мы молодая семья с ребенком, живем с родителями и не стоим на очереди на улучшение жилищных условий. Можем ли мы принять участие в подпрограмме «Молодой семье – доступное жилье»? И, если да, то положена ли нам безвозмездная субсидия от города?

Чтобы стать участниками подпрограммы вы должны быть признаны нуждающимися в жилье и стоять на учете как нуждающиеся. Если вы отвечаете всем требованиям, необходимым для признания вашей семьи участницей подпрограммы, то безусловно, вы можете принять участие в подпрограмме и Вам полагается безвозмездная субсидия в размере 40% от расчетной стоимости жилья.

20. Я слышал, что при заключении в рамках Программы договора купли-продажи с рассрочкой платежа есть какие-то льготы, связанные с рождением в семье детей. Так ли это?

Молодым семьям — участницам подпрограммы предоставляются дополнительные субсидии за счет средств бюджета РФ или местного бюджета в размере не менее 5% средней стоимости жилья при рождении (усыновлении) 1 ребенка для погашения части кредита или для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья или строительства дома.

21. Если я живу и работаю в Казани, жена студентка ВУЗа, но мы не имеем казанской регистрации, в результате чего я не могу получить справку в ДЭЗе, как нам поступить, чтобы купить квартиру по программе?

Вы можете стать участникам подпрограммы только по месту вашей постоянной регистрации.

22. Узнали про программу «Молодая семья», собрали все необходимые документы и поехали в администрацию области. Там нас спросили, сколько метров площади приходится на человека. У нас оказалось 7,8 м. На что нам ответили, что даже документов брать у нас не будут, т. к. надо, чтобы было не более 7 метров. Скажите, пожалуйста, при наличии какой жилой площади на человека начинает действовать программа?

Молодая семья может стать участницей подпрограммы если она признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Нормы жилой площади, приходящейся на человека для признания его нуждающимся устанавливаются органами местного самоуправления.

23. Почему сумма первоначального взноса не может быть меньше двадцати процентов? А что делать тем, у кого нет таких денег?

Сумма первоначального взноса сейчас может составлять от 0 до 30% у разных банков и организаций предоставляющих ипотечные кредиты. В последнее время наметилась устойчивая тенденция к снижению размера первоначального взноса. Еще год назад по стандартным условиям Агентства по ипотечному жилищному кредитованию он составлял 30% от стоимости жилья, в этом году это требование снижено до 10/20% от стоимости жилья. Причем первоначальный взнос снижают и ряд коммерческих банков. Подпрограммой предусмотрено использование средств субсидии в качестве первоначального взноса.

24. Что такое оформление первоначального взноса?

Молодая семья получает на руки не деньги, а свидетельство, которое говорит о том, что она, став участником подпрограммы, имеет право на 40% от расчетной стоимости квартиры, а это значит, что молодой семье не придется вносить первоначальный взнос из своих денег. С этим свидетельством молодая семья идет в банк и говорит, что она — участник подпрограммы. На оставшуюся часть приобретаемого жилья оформляется ипотечный кредит.

25. У нас есть сто тысяч рублей, семья состоит из четырех человек. Какую квартиру я могу получить?

Рекомендуем по этому вопросу обратиться в органы местного самоуправления, где вам определят размер субсидии. Затем обратиться в банк, где вам определят максимально возможный размер ипотечного жилищного кредита

26. Если мы найдем продавца и сами купим квартиру, заплатив ему 20% от стоимости, то заплатят ли остальное по подпрограмме?

Если вы являетесь участником подпрограммы и получили свидетельство о праве на получение субсидии, то можете купить квартиру сами, но детали оплаты необходимо будет согласовать с банком, в котором будет открыт ваш счет.

27. За счет каких средств финансируется подпрограмма?

Основными источниками финансирования подпрограммы являются:

Средства федерального бюджета;

Средства бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;

Средства банков и других организаций, предоставляющих молодым семьям ипотечные жилищные кредиты и займы на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья;

Средства молодых семей, используемые для частичной оплаты стоимости приобретенного жилья.

28. В этом году нам с мужем исполняется 30 лет. Можно нам подать заявление или мы уже опоздали?

Возраст каждого из супругов на день принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получения субсидии в планируемом году не должен превышать 30 лет.

29. Каков размер ежемесячных платежей у участников подпрограммы?

Размер ежемесячных платежей по кредиту зависит от размера взятого Вами кредита и сроков погашения кредита. Данные расчеты производит банк или кредитная организация, выдавшая вам кредит, он же оценивает — сможете ли Вы выплачивать данную сумму.

30. У нас возникли следующие вопросы: кто выдает эти справки — о составе семьи, справку о занимаемой площади? У нас семья из двух человек это я и моя супруга, о чем свидетельствует Свидетельство о браке.

Все эти справки выдаются в уполномоченных жилищных органах (ЖЭУ, паспортный стол и т. д.) по требованию квартиросъемщика. Затем пакет документов (см. выше) представляется в органы местного самоуправления по месту постоянной регистрации.

31. Дошли слухи, что с 2007 года отменяется выделение субсидий на оплату части стоимости жилья при рождении детей за счет средств федерального бюджета. Так ли это?

Ранее субсидия предоставлялась при рождении и усыновлении ребенка. С 2006 года эти требования отменены и предоставление субсидии происходит по новым правилам. Оно не зависит от рождения ребенка.

32. Мне 21 год, моему мужу 34 года. У нас есть ребенок. Можем ли мы рассчитывать на программу «Молодая семья»?

Нет. Для участия в данной подпрограмме возраст каждого из супругов не должен превышать 30 лет.

33. Нам с женой по 25 лет. Недавно взяли ипотечный кредит и купили квартиру в строящемся доме. Сейчас мы ждем ребенка. Можем ли мы рассчитывать на какие либо субсидии?

Основным из требований участия в подпрограмме является признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Поскольку Вы уже улучшили свои жилищные условия, то участие Вашей семьи в подпрограмме в настоящий момент возможно в случае, если она будет признана нуждающейся.

34. Сколько участников подпрограммы уже получили квартиры?

Выполнение подпрограммы только началось, но запланировано, что уже в 2006 году 27, 8 тыс. молодых семей улучшат свои жилищные условия в рамках подпрограммы, в 2007 году — 41,7 тыс. молодых семей, в 2008 году — 39,2 тыс. в 2009 — 37 тыс. молодых семей и 2010году — 36 тыс. молодых семей.

35. Мы молодая семья. Оформили все документы, отнесли их в жилищный отдел администрации, но вот уже два месяца ничего не слышно. Какой срок рассмотрения документов?

Органы местного самоуправления, согласно Правилам, в 10/дневный срок с даты предоставления документов принимают решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы.

36. Нам по 25 лет, официальный до ход мизерный, а реальный вполне существенный. Можем ли мы попасть в программу?

Можете. Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, устанавливаются органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

37. Мне 26 лет, одна воспитываю ребенка. Могу ли я рассчитывать на программу?

Да, при условии выполнения всех условий участия в подпрограмме, то есть Вы должны состоять на учете в качестве нуждающейся и иметь достаточные доходы для участия в подпрограмме.

38. Закончил в 2006 году медакадемию, поступил на работу по профессии в государственное учреждение, был поставлен на очередь по получению жилплощади и подал документы для участия в подпрограмме, но с первого августа был переведен в другой город в такое же государственное учреждение, на аналогичную должность. Скажите, в этом городе я могу участвовать в областной программе? Нужно ли мне повторно вставать на очередь в этом городе по получению жилья?

Вы можете стать участникам подпрограммы только по месту вашей постоянной регистрации.

39. Могут ли супруги без регистрации брака участвовать в подпрограмме?

Нет, одно из требований подпрограммы — супруги должны быть в законном браке.

40. Имеют ли работники бюджетной сферы льготы в подпрограмме при получении ипотечного кредита?

Специальные льготы для участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» не предусмотрены.

41. Могу ли я с помощью подпрограммы приобрести квартиру на вторичном рынке недвижимости?

Да. Субсидия предоставляется на приобретение у любых физических или юридических лиц жилого помещения, в том числе и на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилогопомещения или строительство индивидуального жилья, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям жилого помещения.

42. Мы молодая семья. Муж у меня бюджетник. Зарплата 5 тысяч рублей. У меня 10 тысяч рублей. На что мы можем рассчитывать?

Вы можете обратиться в орган местного самоуправления по месту вашей постоянной регистрации и узнать конкретные условия участия в подпрограмме в Вашем регионе. А также обратится в банк или организацию, предоставляющую ипотечные кредиты, и получить информацию о максимальном размере кредита, который Вам могут выдать.

43. Являются ли Правила предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, документом прямого действия? И допускается ли их применение на региональном и муниципальном уровнях?

Правила распространяются на все субъекты Российской Федерации. Для участия субъектов Российской Федерации в подпрограмме необходимо наличие региональной программы обеспечения жильем молодых семей, предоставление обязательств субъектов РФ по финансированию подпрограммы, включающих обязательств по финансированию компенсаций, предоставляемых молодым семьям при рождении (усыновлении) ребенка и т. д.

44. В какие государственные органы нужно обратиться по вопросу ипотеки для молодой семьи?

Государственные органы не занимаются вопросами ипотечного кредитования. Ипотечные кредиты выдают коммерческие банки.

45. Субсидия предоставляется только после заключения кредитного договора? А если ребенок рождается, например, в процессе подготовки документов и занесения в списки, до заключения договора — выплачивается ли в данном случае вышеуказанная субсидия?

Размер субсидии рассчитывается на дату выдачи свидетельства. А также молодым семьям — участницам подпрограммы предоставляются дополнительные субсидии за счет средств бюджета РФ или местного бюджета в размере не менее 5% средней стоимости жилья при рождении (усыновлении) 1 ребенка для погашения части кредита или для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья или строительства дома.

46. Скажите, пожалуйста, где и как вставать в очередь на жилье?

Обратитесь в органы местного самоуправления по месту вашей постоянной регистрации.

47. Имеем ли мы право на участие в подпрограмме, если я с женой прописаны вместе с матерью в 2-х комнатной квартире? Общая площадь квартиры 47.9 кв. м. Квартира приватизирована, собственником является мать.

Для постановки на учет в качестве нуждающихся обратитесь в органы местного самоуправления по месту вашей постоянной регистрации. Если Ваши документы соответствуют предъявляемым требованиям к участникам подпрограммы, то вы сможете принять участие в подпрограмме.

48. Можно ли воспользоваться сразу несколькими субсидиями и на погашение процентов и по рождению ребенка?

В рамках подпрограммы выделяется субсидия только на приобретение или строительство жилья. Всего один раз.

49. Объясните, пожалуйста, почему «Молодая семья» это семья возраст супругов не превышающий 30 лет. Если чуть свыше 30 лет, это уже не молодая семья?

Если возраст супругов на время предоставления субсидии не превышает 31 года, они могут стать участниками подпрограммы.

50. Если молодая семья получает субсидии по погашению кредита, а потом через какое-то время супруги разводятся и перестают быть «семьей», продолжают ли они получать субсидии?

Субсидия предоставляется единовременно на приобретение и строительство жилья, в том числе на выплату ипотечного кредита.

51. Мы молодая семья. Хотим построить собственный дом. Предусмотрена ли в подпрограмме возможность льготного кредитования строительства своего дома?

Субсидия может предоставляться на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на создание объекта индивидуального жилищного строительства. Данное жилье, должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям к жилому помещению, благоустроенному применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.

52. Как получить жилье молодой семье, если вдруг банк отказывает в ипотечном кредите?

Согласно условиям подпрограммы все ее участники должны подтвердить наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии. Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, устанавливаются органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

53. Если банк отказывает в ипотечном кредите, то можно ли обратиться в другой банк или привлечь любые средства для оплаты приобретаемого жилья?

В случае отказа банком в ипотечном кредите, вы можете рассчитывать только на собственные средства.

54. Могут ли участвовать в подпрограмме иногородние молодые люди, проживающие без постоянной регистрации?

Вы можете стать участникам подпрограммы только по месту вашей постоянной регистрации.

55. На какую максимальную бюджетную поддержку может рассчитывать молодая семья?

Размер субсидии, предоставляемой молодой семье, рассчитывается органом местного самоуправления, осуществляющим выдачу свидетельства. Расчет субсидии производится на дату выдачи свидетельства. Размер субсидии указывается в бланке свидетельства и производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м. общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию, в котором молодая семья состоит на учете в качестве участника подпрограммы.

56. Скажите, изменилось ли что-то в подпрограмме с 1 января 2007 г.?

Нет. Информацию и разъяснения обо всех изменениях, связанных с подпрограммой, Федеральное агентство по строительству и ЖКХ будет давать через СМИ и ТВ.

57. Мне 19 лет, жене — 21. Ждем ребенка. Собственного жилья не имеем. Стипендия низкая. Помогают немного родители. Устроился на работу на неполный рабочий день. Снимать квартиру сложно. Может ли программа нам как-то помочь?

Если Вы удовлетворяете двум другим условиям подпрограммы:

1) являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий;

2) имеете достаточные доходы: имеются собственные средства и средства ипотечного жилищного кредита или займа, необходимые для оплаты приобретаемого жилья.

58. Слышала, что для молодых семей, в которых один из членов семьи работает в бюджетной сфере, существуют льготные условия на получение кредита для приобретения жилья. Так ли это?

Льготы для работников бюджетной сферы — участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» не предусмотрены

59. Какие нормы площади существуют для постановки на учет для получения квартиры?

В каждом субъекте Российской Федерации они различны. За информацией обращайтесь в органы местного самоуправления.

60. Объясните мне: какой смысл для Правительства предоставлять часть вводимого в строй жилья молодым семьям по льготным ценам, если любая недвижимость практически в любом городе и так раскупается «на ура» еще на стадии закладки фундамента?

В рамках данной подпрограммы жилье по льготным ценам не предоставляется — дается субсидия на приобретение жилья по рыночным ценам. Поддержка молодых семей в улучшении жилищных условий является важнейшим направлением жилищной политики России. Поддержка молодых семей при решении жилищной проблемы станет основой стабильных условий жизни для наиболее активной части населения, повлияет на улучшение демографической ситуации в стране. Возможность решения жилищной проблемы, в том числе с привлечением ипотечного жилищного кредита или займа, создаст для молодежи стимул к повышению качества трудовой деятельности.

61. В каком банке участник программы может получить ипотечный кредит – в любом или есть какой-нибудь список?

Получить ипотечный кредит участник программы сможет в любом банке или организации, с учетом описанных в подпрограмме условий.

62. Не закроют ли подпрограмму «Молодой семье – доступное жилье»?

Подпрограмма будет действовать до 2010 года. Условиями прекращения реализации подпрограммы являются досрочное достижение целей и задач подпрограммы, а также изменение механизмов реализации государственной жилищной политики.

63. Нам с мужем еще нет 30 лет и мы ждем ребенка. У нас есть однокомнатная квартира. Позволит ли нам программа обменять существующую квартиру на большую?

В банках существуют программы зачета стоимости имеющихся у граждан квартир, для получения ипотечного кредита на будущую квартиру.

64. Мне 27 лет, жене 24, ребенку 3 года, прописаны в Волгограде. Могу ли я получить ипотечный кредит по подпрограмме «Молодая семья» для покупки квартиры в Москве?

Молодым семьям предоставляются субсидии, в том числе за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, поэтому стать участниками подпрограммы вы можете только по месту своей постоянной регистрации.

65. Какой доход должна иметь молодая семья, чтобы участвовать в подпрограмме?

Размер Вашего дохода зависит в первую очередь от стоимости жилья, которое вы хотите приобрести. Оценить Ваши возможности, как заемщика можно обратившись в банки или организации, выдающие ипотечные кредиты в Вашем регионе. Например информацию об условиях предоставления ипотечного кредита по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию можно получить на сайте агентства www. ahml. ru или у регионального оператора работающего с АИЖК.

66. Мы молодая семья и хотим участвовать в подпрограмме. Хотели бы узнать стоим ли мы на очереди на улучшение жилищных условий или нет.

Для этого Вам следует обратиться в органы местного самоуправления по месту Вашей постоянной регистрации.

67. Если наша семья решит обзавестись вторым ребенком – а нам уже исполнилось по 30 лет, – то мы, получается, не имеем права рассчитывать на поддержку государства и льготные программы кредитования, например, для улучшения жилья?

Да, к сожалению, по постановлению Правительства Российской Федерации возраст каждого из супругов на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не должен превышать 30 лет.

68. Мы молодая семья из г. Воронеж. Поможет ли нам программа начать самостоятельную жизнь, или это «долговая яма»?

Программа рассчитана на улучшение молодыми семьями своих жилищных условий. Вы можете стать участницей подпрограммы, получить ипотечный кредит и стать собственником жилья уже сейчас, расплачиваясь по нему согласно условиям кредитного договора. А можете копить средства и приобрести жилье через несколько лет — решение только за вами.

69. Какая организация в России занимается программой?

Государственным заказчиком программы является Федеральное агентство по строительству и жилищно/коммунальному хозяйству.

70. Мы молодая семья. Живем с родителями. Могут ли нас поставить в очередь на улучшения жилищного вопроса и соответственно в программу, если по метражу мы попадаем под улучшение жилищных условий?

Соберите все требуемые документы и обратитесь в органы местного самоуправления по месту жительства, там Вам скажут сможете ли вы стать участником подпрограммы.

71. Мне предложили квартиру по подпрограмме в Балашихе, в Подмосковье. Что делать? Могу ли я рассчитывать, что когда-нибудь мне будет предложен вариант в Москве? Или согласиться на Подмосковье? Но ведь, в данном случае я теряю московскую прописку.

В данном случае только вы сами должны сделать выбор — жить ли вам в новой квартире или сохранить московскую прописку.

72. Мы участники подпрограммы «Молодой семье – доступное жилье». Подали заявление в 2004 году на 2-х комнатную квартиру. У нас в 2006 родился ребенок, и мы теперь хотим 3-х комнатную. Что нужно для этого, куда обращаться?

За всеми разъяснениями вам следует обратиться в органы местного самоуправления, там ваши документы будут рассматриваться в связи со вновь открывшимися обстоятельствами.

73. Подскажите, какие преимущества у очередников и стоит ли им становится. Да и вообще как это делается. Меня спросили при первой встрече очередники ли мы?

Для признания нуждающимися в жилых помещениях необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту постоянной регистрации. Признание нуждающимися в жилых помещениях одно из требований к участникам подпрограммы.

74. Мы стали участниками подпрограммы. Если я правильно понимаю, нам полагается только однокомнатная квартира т. к. детей у нас пока нет. А если ребенок родится за то время, пока мы будем стоять в очереди?

Вам полагается безвозмездная субсидия, рассчитанная исходя из нормы 42 кв. м. Но приобрести Вы можете любую квартиру, на которую у вас есть свои и заемные средства. Размер субсидии рассчитывается на дату выдачи свидетельства, поэтому если у вас до этого времени родится ребенок, вы получите субсидию из расчета 54 кв. м.

75. Я участник подпрограммы уже 2 года (первый вариант, т. е. очередник). В этом году родила второго ребенка. Я должна какие-то документы предоставить о рождении? Это как-то может повлиять на скорейшее получение квартиры или это влияет только на ее стоимость?

Подрограмма начала действовать только в 2006 году. Вы должны обратиться в орган местного самоуправления для получения информации по участию в ней.

76. В 2005 году мы приобрели квартиру в кредит по программе Сбербанка «Молодая семья» (не ипотека). Мне 30 лет, жене 27, нашему ребёнку 3 года. Общая площадь квартиры 47 кв. м. Можем ли мы рассчитывать на получение субсидии на погашение кредита?

Нет, на погашение кредита субсидию использовать нельзя. Субсидия может быть направлена только на приобретение жилья или на первоначальный взнос по ипотечному кредиту.

77. Мы с мужем стоим в очереди на получение жилья как вынужденные переселенцы. Нам еще нет 30 лет. Может ли вступление в программу на что-то повлиять? Имеем ли мы приоритет при получении субсидии?

Вы можете стать участниками подпрограммы, если вас устраивают ее словия, и вы соответствуете требованиям подпрограммы. Но право на улучшение жилищных условий с использованием субсидий или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета предоставляется молодой семье только один раз.

78. Не можем получить статус участников подпрограммы. В квартирноправовой службе не ставят на учет. Куда обращаться?

Если вы считаете, что ваши права нарушены, обжалуйте их действия в судебном порядке.

79. Я ходил в администрацию своего поселка, узнать о подпрограмме «Молодая семья». Но в жилищном комитете сказали, что домов для молодых семей не будет, поэтому ни на что не рассчитывайте. Как быть?

Для начала необходимо обратиться в органы местного самоуправления и узнать участвует ли субъект Российской Федерации, где вы проживаете в подпрограмме «Молодой семье — доступное жилье».

80. Может ли наша семья участвовать в подпрограмме «Молодой семье – доступное жилье», если муж моряк – заключает контракты с разными иностранными компаниями, а я сижу дома с трехлетним ребенком?

Обращайтесь в органы местного самоуправления, при признании вашей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий и имеющей достаточные средства для приобретения жилья — можете стать участниками подпрограммы.

81. Жена прописана у родителей в одном районе, я в другом у своих родителей. В какое муниципальное образование обращаться по поводу субсидий?

Необходимо привести в соответствие постоянную регистрацию с фактическим местом проживания семьи.

82. Нам с мужем до 30, в браке 1,5 года, есть двое детей. Скажите, пожалуйста, если я пропишу мужа к себе, сможем ли мы участвовать в подпрограмме «Молодая семья»?

Да, участницей подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» может быть молодая семья, состоящая из молодых родителей и одного или более детей, нуждающаяся в улучшении жилищных условий и имеющая достаточные доходы для приобретения жилья.

83. Я участвую в подпрограмме, оформил документы. Будут ли мне предложены на выбор типы домов и районы города?

Жилье выбирайте самостоятельно, с учетом условий, указанных в региональных и муниципальных программах.

84. Каким образом производится расчет размера субсидии молодым семьям?

Расчет размера субсидии производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию, в котором молодая семья состоит на учете в качестве участника подпрограммы.

Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию устанавливается органом местного самоуправления, но этот норматив не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемую Правительством Российской Федерации, федеральным органом исполнительной власти.

85. Сколько молодых семей решат свои жилищные проблемы к 2010 году?

Успешное выполнение мероприятий подпрограммы позволит в 2006/2010 годах обеспечить жильем 181,7 тыс. молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе в 2006 году — 27.8 тыс. молодых семей, в 2007 году — 41, 7 тыс. молодых семей в 2008 году — 39 тыс. молодых семей, в 2009 — 37 тыс. молодых семей и в 2010 году — 36 тысяч молодых семей, а также позволит обеспечить:

- привлечение в жилищную сферу дополнительных финансовых средств банков и других организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты и займы, собственных средств граждан;

- развитие и закрепление положительных демографических тенденций в обществе;

- укрепление семейных отношений и снижение уровня социальной напряженности в обществе;

- развитие системы ипотечного жилищного кредитования.

86. Каким образом государство намерено помочь россиянам приобрести жилье, используя ипотечные схемы?

Чтобы сделать ипотечный кредит доступным для большинства населения, необходимо увеличивать его срок и поэтапно снижать процентную ставку, планируется, что в 2008 г. она составит 10%, а к 2010 г. снизится до 8% годовых. В этих целях Национальным проектом предусмотрен ряд мер, важнейшей из которых является формирование рынка ипотечных ценных бумаг.

Наиболее важными мероприятиями в этой области являются: разработка и принятие нормативных правовых документов в части регулирования рынка ипотечных ценных бумаг, привлечение средств пенсионных фондов и страховых компаний на рынок ипотечных ценных бумаг, страхование ипотечных кредитов, деятельность бюро кредитных историй, жилищно/накопительных кооперативов, совершенствования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, защита прав добросовестного приобретателя жилой недвижимости.

87. Реализация Программы наверняка приведет к повышению спроса на жилье. Не приведет ли это к росту цен?

Одновременно с развитием ипотеки государство будет стимулировать рост жилищного строительства. Это позволит обеспечить соответствие спроса на жилье и его предложения. Поддержание баланса будет ограничивать цены на рынке жилья.

88. Можно отдавать кредит 10-15 лет, а можно – всю жизнь. Есть более конкретные ориентиры?

В подпрограмме прописано, что со временем в России мы должны достигнуть доступности жилья, которая определяется коэффициентом 3,2. То есть для «средней» семьи из трех человек ее совокупный доход за три с небольшим года должен быть достаточным, чтобы приобрести «средние» 54 квадратных метра (стандартная двухкомнатная квартира).

89. Что такое «товарищество собственников жилья»?

Товариществом собственников жилья, согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

90. Как определяется размер платы за жилье?

Согласно ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

91. Как рассчитывается размер платы за коммунальные услуги?

Согласно ст. 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в Москве и Санкт/Петербурге органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

92. Когда возникают жилищные права и обязанности?

Согласно ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- в результате приобретения в собственность жилых помещений;

- из членства в жилищных или жилищностроительных кооперативах;

- вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

93. Как осуществляется защита жилищных прав?

Пути защиты жилищных прав указываются в ст.11 п.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел.

94. Учитывается ли метраж балкона при определении общей площади квартиры?

Согласно ст.15 ч.5 Жилищного Кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

95. Что можно считать жилым помещением?

Согласно ст.16 п.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом или часть жилого дома, квартира или часть квартиры, комната.

96. Кем осуществляется государственный контроль за использованием жилья?

На основании ст.20 Жилищного Кодекса Российской Федерации государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

97. Что считается переустройством и перепланировкой жилого помещения?

Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарного/технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

© Единый Жилищный Субсидийный Фонд, 2016 г. Москва, Тверская 7 телефон: +7 (495) 777-77-93, info@ejsf. ru

style="display:inline-block;width:300px;height:250px"
data-ad-client="ca-pub-6667286237319125"
data-ad-slot="5736897066">

Программа на телевидении званый ужин рецепты кулинарные

Отзыв: ТВ-программа "Званый ужин" - типичная кулинарная программа, с интересными рецептами и неоднозначными персонажами.

Достоинства:
интересные кулинарные рецепты; азарт;

Недостатки:
некоторые участники;

"Званый ужин" смотрю около года. И за это время у меня сложилось достаточно двоякое впечатление о программе. С одной стороны она нравится, а с другой - нет.
Ну начну пожалуй с положительных черт:

1. Собственно говоря, возможность узнать много интересных рецептов, инетересных советов и замечаний от ведущих.
2. Азарт. Кто же победит в конце недели.
Теперь перейдем к минусам. А точнее к одному, но очень существенному.
Иногда складывается впечатление, что некоторые участники приходят на программу просто пропиариться. Это бывают мало кому известные певцы, сценаристы, актеры. Либо уже давно сошедшие с экрана мимолетные звезды, которые просто решили о себе напомнить.
Так же программа отталкивает тем, что малознакомые люди начинают обсуждать друг друга за глаза, причем невсегда в лицеприятной форме. При чем на всю страну с экрана. Честно бывает не очень приятно слушать всю эту помойку, каким бы там на самом деле человек не был.

Время использования:около года

Общее впечатление. типичная кулинарная программа, с интересными рецептами и неоднозначными персонажами.

Званый ужин с ТВ7

Всякий уважающий себя телеканал имеет кулинарную передачу, и РЕН ТВ здесь не исключение. Программа "Званый ужин", которая идет ежедневно на этом канале, с понедельника по пятницу, в 13:00, ― это не просто демонстрация приготовления оригинальных блюд на чьей-то просторной, хорошо обставленной кухне, а своего рода шоу, кулинарное состязание, в котором участвуют люди самых разных профессий и возрастов. В "Званом ужине", помимо ведущих Григория Шевчука и Александра Ковалева, задействованы пять человек. В условленный день каждому из них дается возможность выступить в роли хозяина ― приготовить три блюда с минимальными затратами времени и усилий, из простых и доступных продуктов, угостить этим ужином четверку "соперников", занять их застольной беседой и подготовить специальное развлечение. После десерта гости выставляют оценку хозяину-кулинару. На следующий день в роли хозяина выступает другой участник ― и так далее. В пятницу определяется победитель, который и получает звание самого гостеприимного хозяина и приз от программы "Званый ужин".

Журнал "ТВ7" не мог остаться в стороне: начиная с этого номера, мы публикуем рецепты победителей. Даже если вы пропустили в пятницу "финальный ужин" на РЕН ТВ, то в среду следующей недели рецепты призера будут у вас на столе ― надо только приобрести свежий номер журнала. Сегодня мы предлагаем рецепты блюд, приготовленных Натальей Валевской, художником-модельером из Москвы. В детстве она мечтала стать балериной, в шесть лет поступила в хореографическую студию, а в двенадцать уже танцевала некоторые ведущие партии. Родители, однако, решили, что балет ― не профессия. В результате Наташа окончила английскую спецшколу, получила высшее юридическое образование, а затем изучала эпоху Возрождения на факультете истории искусств МГУ. Какое-то время она вела на одном из телеканалов ночные эфиры и даже работала помощником депутата Государственной Думы. Но любовь к искусству все же одержала верх: сегодня у Натальи Валевской есть мастерская ― небольшая, но своя, где она, в паре с конструктором-портным, создает модели (которые, между прочим, неплохо продаются). На досуге Наташа любит приготовить что-нибудь вкусное и красивое, лишний раз подтверждая истину о том, что кулинария ― это десятая муза.
В каком-то смысле даже хорошо, что она оставила балет ― пусть и не по своей воле. Ведь кулинария и хореография, как известно, не очень-то уживаются "за одним столом".

Курица с овощами
● 1 курица ● 1 кг картофеля ● 4 моркови ● 2 фенхеля ● аджика и соль по вкусу
СПОСОБ ПРИГОТОВЛЕНИЯ:
1. Курицу посолите, натрите аджикой и поставьте в духовку минут на 20.
2. Добавьте порезанные картофель, морковь и фенхель.
3. Подержите в духовке еще 20 минут.
4. Подавайте в горячем виде.

Салат с креветками и рукколой
● 500 г королевских креветок ● 300 г помидоров черри ● 100 г рукколы ● 200 г сушеных помидоров (в оливковом масле)
Для заправки:
● 50 мл оливкового масла ● 100 г пармезана ● бальзамический соус и молотый перец по вкусу
СПОСОБ ПРИГОТОВЛЕНИЯ:
1. Креветки пожарьте, черри порежьте пополам и тоже пожарьте, сушеные помидоры порежьте.
2. Рукколу, черри и помидоры заправьте тертым пармезаном, перемешанным с оливковым маслом, перцем и бальзамическим соусом.
3.Подготовленные овощи аккуратно выложите на креветки.

Амальфийский десерт
● 3 апельсина ● 100 г малины ● 100 г ежевики ● 50 г лимончеллы (сладкой лимонной водки) ● ванильный сахар со вкусом лимона ― по вкусу
СПОСОБ ПРИГОТОВЛЕНИЯ:
1. Апельсины разрежьте пополам, удалите мякоть.
2.Мякоть порежьте, смешайте с ягодами, ванильным сахаром, лимончеллой.
3.Подготовленной смесью наполните апельсины.

Рецепты из кулинарных передач, кулинарные ТВ передачи смотрите онлайн

Званый ужин (неделя с 19.08.2013-23.08.2013)

За звание лучшего хозяина Званого ужина 288 недели будут бороться следующие участники:
1. Ната Симонова, аниматор
2. Вадим Субботин, 33 года, автор-исполнитель
3. Сергей Охота, 26 лет, продавец-консультант
4. Николай Снежный, 45 лет, художник по металлу
5. Наталья Зайцева, 27 лет, стюардесса

Званый ужин эфир 19.08.2013, неделя 288, День 1, Ната Симонова.

Первый день. Гостей принимает аниматор Ната Симонова.
Меню ужина:
Закуска: Салат "Из немецкой глубинки" с картофелем и яблоками
Основное блюдо: Суп "По-тувински" из трёх видов мяса
Десерт: "Морковный торт"

Званый ужин эфир 20.08.2013, неделя 288, День 2, Вадим Субботин.

Второй день. Гостей принимает автор-исполнитель Вадим Субботин.
Меню ужина:
Закуска: Салат "Японский" с говядиной
Основное блюдо: Борщ "Сибирский" с фрикадельками
Десерт: Торт "Субботин" из суфле и зефира с ореховым кремом

Званый ужин эфир 21.08.2013, неделя 288, День 3, Сергей Охота.

Третий день. Гостей принимает продавец-консультант Сергей Охота.
Меню ужина:
Закуска: Огуречные рулетики с сыром и яйцами
Основное блюдо: Креветки в сливочном соусе
Десерт: Банановое пюре с какао

Званый ужин эфир 22.08.2013, неделя 288, День 4, Николай Снежный.

Четвертый день. Гостей принимает художник по металлу Николай Снежный.
Меню ужина:
Закуска: Креветки на мангале с имбирным соусом
Основное блюдо: Семга с овощами на мангале
Десерт: Клубника с йогуртом под желейным соусом (ингредиенты: клубника, йогурт натуральный, пудра сахарная, сок лимонный, желатин).

Званый ужин эфир 23.08.2013, неделя 288, День 5, Наталья Зайцева

Пятый заключительный день. Гостей принимает стюардесса Наталья Зайцева.
Меню ужина:
Закуска: Гребешки морские, разной зеленью пополненные (ингредиенты: гребешки морские, мука, масло оливковое, салат Радичио, руккола, помидоры черри, чеснок, сок лимонный, петрушка, соль, перец, вино белое сухое, сливки 33%, сахар тростниковый, крахмал).
Основное блюдо: Свинина, изжаренная в хрустящей корочке из сыра пармезанского с овощами
Десерт: Парфе из ягод спелых под белым велюром

Итоги 288 недели Званого ужина:
Четвертое место - Сергей Охота - 150 баллов
Третье место - Николай Снежный - 270 баллов
Второе место - Ната Симонова, Наталья Зайцева - по 300 баллов
Первое место - Вадим Субботин - 370 баллов

Победитель 288 недели - Вадим Субботин

ПОНРАВИЛСЯ РЕЦЕПТ. ПОДЕЛИСЬ С ДРУЗЬЯМИ!

Званый ужин последний выпуск рецепты шоу

Тесто: в творог добавить яичка, всыпать рисовую муку и сахар, взбить миксером, соль, ванильный сахар и разрыхлитель. Салат с колбасойрецепт: корнишоны маринованные. Соус: мука, сливки, 200, масло сливочное. Салаты из печени трески. Суп пюре из шампиньонов. Колбаса вареная 400гсыр 350глук зеленоватый 1 пучокзаправка: майонез 400глимон сок 0,5. Суп с фрикадельками рецепты. Аккуратненько начинить финики сыром и сколоть шпажкой. Финики с сыромрецепт: финики 300ггоргонзола 150гсоус: мед. Готовое блюдо украсить рукколой, салатом айсберг, кедровыми орешками и клюквой, маринованными опятами. Петрушка 1 пучокчеснок 3 зубчикабульон грибной 100 млгорчица. Званый ужин крайний выпуск рецепты шоу - программы все сезоны новейшие серии. Лук зеленоватый 1 пучокукроп 1 пучокмайонез 100. В кулинарной шоу - програмке званый ужин крайний выпуск мы сможем не лишь познакомиться с уникальными, но и с людьми самых, званый ужин смотреть онлайн, а время от времени и чрезвычайно необыкновенными рецептами приготовления самых разных блюд. Бульон из куриного кубика. Шампиньоны 350гсоль, перец и мед по вкусу, сушеный тимьян и базилик, корица. Засыпать в разогретое молоко тертый шоколад, ввести яичка и довести до однородного состояния, сахар и кокосовую стружку, не переставая помешивать. Званый ужин 380 неделька эфир 16.11.2015 - 20.11.2015. Соус: сыр филадельфия 200гвасаби, соус терияки. Сахар ванильный 10гразрыхлитель 10гмука рисовая. Повтор 201 неделирецепт: тесто готовое 300гмасло сливочное 50гмалина 100гголубика 100гежевика 100гсырный крем: сыр рикотта 300гмед 100гапельсин цедра. Подавать на армянском лаваше с готовыми соусами и свежайшими овощами. Соль, перец и специи для птицы по вкусушашлык из свинины: свинина 1 кглук репчатый. Украсить горошинами розового перца и зеленоватым луком. Подавать с репчатым луком, томатным соусом, ткемали и ливанским лавашом. Рецепт: молоко 500 млшоколад горьковатый 150гсахар тростниковый 200гстружка кокосовая 200гпосыпать какао - порошком. Соус: орешки кедровые 300гсок лимона 50 млмята 1 пучокмасло оливковое. Салат из консервированного тунца. Уменьшение размера животика на 62%, снизилась на 57%, пораженных целлюлитом, подкожный жир сократился на 78%, болезненность в местах, сокращение растяжек на 84%. Блюда из макаронных изделий. Порезать мясо, порезать лук кольцами. Рецепт: семга стейки, масло сливочное, кляр: яичка, 200, мука, сливки. Салат цезарь с курицей. Начинка: грибы вареные 500 гукроп 1 пучоклук зеленоватый 1 пучоксоль и перец по вкусу. Горячие блюда из птицы. Выложить тесто в формочки, воткнуть в каждую по клубничке. Блюда из рыбы и морепродуктов. Смешать мед с бальзамическим уксусом. Новейшие киноленты - телесериалы все серии попорядку. Во взбитые сливки добавить меренги, перемешать и разложить по креманкам, клубнику. Творожный кексрецепт: творог% 450гяйца. Званый ужин глядеть онлайн. Шоколад натереть на терке, отлично размешать яичка. Рецепт: шашлык из индейки: индейка филе 1 кгмайонез 300глук репчатый. Салат с копченой курицейрецепт: курица копченая окорочка. Рулетики с сшмгойрецепт: салат зеленоватый 1 пучоксемга слабосоленая 300гкреветки 300гпомидоры черри. Салаты из огурцов на зиму. Клубника со сливкамирецепт: сливки жирные 500гмеренги 300гклубника 300гукрасить клубникой и мятой.

Званый ужин на рен тв рецепт

Званый ужин на рен тв рецепт

Группа: Пользователь
Сообщений: 9
Регистрация: 02.08.2012
Пользователь №: 17750
Спасибо сказали: 5 раз(а)

званый ужин на рен тв рецепт

style="display:inline-block;width:300px;height:250px"
data-ad-client="ca-pub-6667286237319125"
data-ad-slot="5736897066">